Campo largo aluguel apartamento
Um co-signatário é a mesma coisa que um fiador?
Esses termos são um tanto sinônimos quando usados pela maioria dos proprietários e
corretores de apartamentos, mas existem distinções legais importantes. Os co-signatários têm
responsabilidade igual pelo pagamento dos custos mensais do aluguel, enquanto um fiador é
geralmente procurado para o pagamento apenas quando o signatário principal é incapaz de
fazer o pagamento do aluguel. Os co-signatários são listados nos contratos de aluguel como
tendo responsabilidade igual para fazer os pagamentos do aluguel, enquanto o fiador é listado
como uma fonte secundária.
Um co-signatário corre um risco ligeiramente maior do que um fiador, uma vez que o senhorio
tem permissão para solicitar imediatamente o pagamento de um co-signatário. O fiador, por
outro lado, normalmente não é responsável até que o locador esgote os métodos legais para
obter o pagamento do locatário principal. O fiador também não tem direito de acesso ao
apartamento da mesma forma que o co-signatário.
Alguns proprietários combinam as duas descrições no papel de “co-signatário / fiador”. Essas
cláusulas contratuais definem claramente os direitos e responsabilidades, que geralmente
estão mais próximos da definição clássica de fiador do que de co-signatário. Por exemplo,
assinar como “co-signatário / fiador” não permite que os direitos individuais secundários
ocupem o apartamento.