Documento de Divulgação para venda do terreno

Terreno para venda presidente prudente
Embora você possa ser honesto e direto sobre como você apresenta o terreno, qualquer
comprador inteligente vai exigir um documento de divulgação como parte da transação. Você
também deve querer isso como uma forma de criar uma trilha de papel que corrobore tudo o
que você compartilhou sobre a propriedade. Eles são exigidos por lei na maioria dos lugares,
portanto, não é realmente motivo de debate em muitos casos.
Uma declaração de divulgação de propriedade descreve quaisquer questões ou problemas dos
quais o vendedor está ciente que podem ter um impacto negativo no valor do terreno. A
maioria dos compradores receberá as declarações de divulgação assim que sua oferta for
aceita. Dessa forma, o comprador pode revisar os documentos e, em seguida, contratar um
fiscal para verificar o terreno, ficando de olho nas especificidades estabelecidas nas
divulgações. É uma ferramenta útil para os compradores saberem o que procurar para se
certificarem de que estão satisfeitos com a transação.
O governo dos EUA exige que certas coisas, como amianto e tintas à base de chumbo, sejam
divulgadas em todas as situações. O Texas e seus condados também terão suas próprias regras
e requisitos específicos. Alguns lugares exigem divulgação se houver morte na propriedade,
enquanto outros podem exigir o reconhecimento se algum agressor sexual mora nas
proximidades, portanto, verifique os regulamentos locais.
Todos os que possuem o terreno ou foram agentes ou fiscais envolvidos na compra do terreno
são responsáveis se algo acontecer no futuro, portanto, os acordos de divulgação são uma
forma de proteger não apenas o vendedor, mas todos os demais envolvidos na venda. Se
houver algo em um acordo de divulgação que seja confuso ou pouco claro para qualquer uma
das partes, é hora de esclarecer.