Comparar o apartamento a venda com o mercado imobiliário local permite ter
uma ideia dos preços de venda praticados em imóveis equivalentes . Se o
apartamento a venda for colocado à venda sem ter em conta a realidade do
mercado, relacioná-lo com o preço por m2 do setor constitui um dado difícil de
contestar. Forneça ao vendedor uma faixa de preço precisa para propriedades
semelhantes na área e prove por A+B que o valor solicitado é muito alto.
Esta carta é um verdadeiro trunfo para jogar para fazer uma oferta de compra
mais baixa . A diferença entre o preço de cotação e o preço de mercado dar-lhe-
á assim uma primeira ideia das margens de negociação que o vendedor poderá
ter em conta.
apartamentos a venda em Villa da Serra Nova Lima
O apartamento a venda está à venda há muito tempo – A sua capacidade de
negociação não será a mesma se o apartamento a venda tiver acabado de ser
colocado à venda ou se estiver visível há muito tempo nos diversos sites de
anúncios . Neste caso, os vendedores deverão ser mais complacentes com uma
descida de preço : poderão ouvir que se o apartamento a venda já está à venda
há algum tempo é certamente porque está acima dos preços de mercado . Aqui
está uma nova oportunidade de negociar um apartamento a venda no ramo
imobiliário ! Embora isto nem sempre seja verdade, afirma-se frequentemente
que um apartamento a venda que está no mercado há mais de 3 meses pode
ser oferecido a um preço 10% inferior ao preço pedido.