É nesse momento que o proprietário define o preço de venda do imóvel. Seu corretor da LJ Hooker negociará com todos os interessados, buscando um comprador disposto a pagar o preço estipulado ou a fazer uma oferta o mais próxima possível. É importante pedir orientação ao seu corretor local da LJ Hooker ao definir o preço de venda. Eles são especialistas na região e entendem a demografia, as tendências do mercado e o valor dos imóveis. Também conhecem vendas recentes de imóveis semelhantes na sua área.
Ter uma compreensão clara do valor do seu imóvel garantirá que você defina um preço realista. Uma venda por negociação privada dá ao vendedor maior controle, mais tempo para analisar as ofertas dos potenciais compradores e a possibilidade de estender o período em que o imóvel fica anunciado (embora isso muitas vezes leve os compradores em potencial a se perguntarem por que o imóvel não está sendo vendido).
Além disso, os compradores devem fazer ofertas “às cegas”, sem saber quanto outros compradores estão dispostos a pagar. Geralmente, os vendedores que optam pela negociação privada podem negociar o preço e as condições de venda com o comprador. As vendas por negociação privada geralmente têm um período de reflexão (5 dias em NSW, 3 dias úteis em Victoria, 5 dias em QLD, 4 dias úteis no NT, 2 dias úteis na SA). Uma vez que o preço tenha sido acordado entre comprador e vendedor, a venda ainda está sujeita a condições. Por exemplo, o comprador pode ter solicitado uma inspeção predial e de pragas ou pode exigir aprovação de financiamento.