Ao final da obra, o apartamento também deverá atender a todos os critérios de decência definidos pela lei de 6 de julho de 1989 . As condições relativas ao aluguel de apartamento – O apartamento renovado deve ser alugado vazio. É, portanto, impossível realizar aluguéis mobilados com o sistema Denormandie.
Além disso, quanto ao aparelho Pinel, você terá que se comprometer a alugar o apartamento a um preço razoável. Terá, portanto, de respeitar um limite máximo de renda e um limite máximo de recursos para os seus inquilinos. O limite máximo de rendas em Denormandie (como em Pinel) não está isento de problemas para a sua rentabilidade, especialmente quando o sistema está interessado em investimentos em centros de cidades onde as rendas e os preços por m2 são elevados.
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Será então necessário que as vantagens fiscais obtidas permitam compensar a perda de renda, o que está longe de ser evidente. É vantajoso optar pelo aparelho Denormandie? Em termos de rendimento de aluguel puro, o sistema Denormande pode apresentar algumas fraquezas. No entanto, está a recuperar o atraso na componente de ganhos de capital imobiliário.