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Uma das desvantagens de possuir um apartamento ou condomínio é que, embora você pague
uma taxa mensal de manutenção, você é responsável pelos custos de qualquer reparo se algo
der errado dentro de sua unidade. Por exemplo, digamos que o piso de cerâmica comece a se
desfazer, os proprietários de condomínios teriam que pagar do próprio bolso. Por outro lado,
os locatários não teriam que pagar, pois o proprietário teria que cobrir o custo, assumindo que
não era culpa do locatário.
Por outro lado, os proprietários de condomínios e apartamentos não precisam se preocupar
em limpar a calçada após uma tempestade de neve ou fazer o paisagismo. Embora a taxa
mensal possa ser uma despesa adicional, os proprietários de condomínios desfrutam de uma
vida livre de manutenção na maior parte do tempo.
Taxas Mensais de Manutenção e Valores da Propriedade
As taxas mensais de manutenção podem afetar indiretamente o valor da propriedade de um
condomínio se as taxas forem tão altas que desencorajam qualquer pessoa a comprá-lo. Como
resultado, a propriedade permanece no mercado por mais tempo do que propriedades
semelhantes, e o preço pedido é reduzido para atrair compradores.
No entanto, só porque um condomínio tem uma baixa taxa de manutenção não significa
necessariamente que é uma boa compra, nem necessariamente foi mantido. Investidores ou
aqueles que desejam comprar um condomínio como residência principal devem considerar se
a taxa de condomínio é muito baixa ou muito alta e se a propriedade foi mantida
adequadamente.